新北市汐止區湖前街110巷97弄1之4號25F/25F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 36.6 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物21.54 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 25.8
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 42%比湖前街中位 高 28%比汐止區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
+7%
2026 年推估1,301 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 19F/25F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-18 22F/25F 3房2廳1衛 · 37.05 坪 39.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-12-15 18F/25F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 29.5 萬/坪總 1,298 萬 2021-10-26 20F/25F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-26 21F/25F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-09 2F/25F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 25.9 萬/坪總 958 萬 2020-05-12 3F/25F 3房2廳1衛 · 48.23 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2017-09-02 22F/25F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 25.4 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。