新北市汐止區湖前街110巷97弄1之4號22F/25F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 39.9 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物22.84 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 25.8
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 55%比湖前街中位 高 40%比汐止區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,588 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 19F/25F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-08 25F/25F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 36.6 萬/坪總 1,215 萬 2022-12-15 18F/25F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 29.5 萬/坪總 1,298 萬 2021-10-26 20F/25F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-26 21F/25F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-09 2F/25F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 25.9 萬/坪總 958 萬 2020-05-12 3F/25F 3房2廳1衛 · 48.23 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2017-09-02 22F/25F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 25.4 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。