新北市鶯歌區國際二路4巷13號2F/4F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.4 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 國際段 2342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
國際二路中位 15.5
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比國際二路中位 高 32%比鶯歌區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
-2%
2026 年推估498 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。