新北市新店區北新路一段79號14F/30F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 72.4 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物22.25 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 65.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 11%比北新路一段中位 高 14%比新店區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,023 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1850000元；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。