新北市板橋區漢生西路173號4F/23F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,107 萬 82.2 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物20.19 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價3,107 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,887 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 62.4
漢生西路中位 63.9
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 32%比漢生西路中位 高 29%比板橋區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,107 萬
+3%
2026 年推估3,197 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,527 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：橫移平面車位
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。