新北市板橋區漢生西路173號22F/23F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 66.7 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物12.61 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,509 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 62.4
漢生西路中位 63.9
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 7%比漢生西路中位 高 4%比板橋區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,509 萬
+14%
2026 年推估1,722 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。