新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號5F/24F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 36.8 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物13.28 坪
公設比29.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 29.8
中正東路一段中位 28
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 23%比中正東路一段中位 高 31%比淡水區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。