新北市汐止區工建路132號12F/20F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 31.7 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物18.17 坪
公設比18.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.9
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比工建路中位 低 10%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+34%
2026 年推估1,153 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-19 10F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 45.6 萬/坪總 1,238 萬 2022-03-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 42.5 萬/坪總 1,155 萬 2020-12-07 14F/20F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2020-04-29 2F/20F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2017-01-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 30.8 萬/坪總 835 萬 2016-12-11 20F/20F 3房1廳2衛 · 27.16 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2016-09-30 6F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 31.9 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。