新北市汐止區工建路132號10F/20F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 45.6 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物18.17 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 31.9
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 43%比工建路中位 高 30%比汐止區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+15%
2026 年推估1,422 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 42.5 萬/坪總 1,155 萬 2020-12-07 14F/20F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2020-04-29 2F/20F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2019-08-04 12F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 31.7 萬/坪總 860 萬 2017-01-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 30.8 萬/坪總 835 萬 2016-12-11 20F/20F 3房1廳2衛 · 27.16 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2016-09-30 6F/20F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 31.9 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。