新北市淡水區北新路184巷33號7F/7F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 28.8 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物12.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 中興段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.1
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比北新路中位 高 38%比淡水區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交595 萬
+6%
2026 年推估630 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 3F/7F 3房0廳3衛 · 27.73 坪 29.1 萬/坪總 808 萬 2025-10-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.11 坪 29.3 萬/坪總 590 萬 2024-03-14 2F/7F 2房1廳2衛 · 20.11 坪 26.9 萬/坪總 540 萬 2023-07-16 6F/7F 2房0廳2衛 · 14.87 坪 28.9 萬/坪總 430 萬 2022-12-14 4F/7F 2房0廳2衛 · 20.11 坪 26.4 萬/坪總 530 萬 2021-11-24 4F/7F 3房0廳3衛 · 27.73 坪 23.8 萬/坪總 660 萬 2021-04-30 4F/7F 2房0廳2衛 · 14.87 坪 20.9 萬/坪總 310 萬 2019-12-21 6房0廳6衛 · 36.38 坪 26.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。