新北市三重區吉祥街70號2F/7F

2024-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 26.5 萬/坪 × 37.76 坪

權狀坪數37.76 坪

主建物22.38 坪

公設比28%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 37.76 坪

└ 主建物 22.38 坪

└ 公設等 15.38 坪

土地持分 7.53 坪

0 坪37.76 坪

土地坐落 富貴段 334 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 44.1

吉祥街中位 41.6

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位低 40%比吉祥街中位低 36%比三重區 2024 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,000 萬

+3%

2026 年推估1,034 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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看新北市三重區吉祥街70號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。