新北市鶯歌區中山路329巷26弄7號13F/14F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.6 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物16.64 坪
公設比28.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 建國段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 24.7
中山路中位 25.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比中山路中位 高 42%比鶯歌區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-3%
2026 年推估919 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。