新北市鶯歌區湖山路54巷20號
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 18.8 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物25.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 國際段 1886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
湖山路中位 22.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比湖山路中位 低 15%比鶯歌區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交596 萬
+59%
2026 年推估945 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。