新北市中和區秀朗路三段177號15F/23F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 52 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物44.23 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 大智段 748 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 44.4
秀朗路三段中位 43.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 17%比秀朗路三段中位 高 18%比中和區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+12%
2026 年推估2,519 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 8F/23F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 43.3 萬/坪總 2,268 萬 2025-02-17 17F/23F 2房2廳1衛 · 19.75 坪 68.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-20 2F/23F 2房2廳1衛 · 17.16 坪 69.3 萬/坪總 1,190 萬 2024-07-02 17F/23F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 63.6 萬/坪總 1,256 萬 2024-03-24 16F/23F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 53.7 萬/坪總 1,755 萬 2024-02-02 7F/23F 2房2廳1衛 · 19.75 坪 62.7 萬/坪總 1,238 萬 2023-11-26 16F/23F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 49.4 萬/坪總 1,615 萬 2022-11-29 14F/23F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 24.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。