新北市板橋區華江一路215號11F/15F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,946 萬 71.5 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物21.38 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價2,946 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,716 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 67.4
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 6%比華江一路中位 高 46%比板橋區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,946 萬
+8%
2026 年推估3,174 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 45.6 坪 67.4 萬/坪總 2,670 萬 2022-01-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2021-03-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 48.5 萬/坪總 1,992 萬 2021-03-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 46.5 萬/坪總 1,807 萬 2019-09-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 49.5 萬/坪總 2,100 萬 2017-12-21 0房0廳0衛 · 54.79 坪 68.5 萬/坪總 2,865 萬 2017-09-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 43.2 萬/坪總 1,830 萬 2017-09-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 46.9 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。