新北市三重區永福街175之2號8F/11F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 48.8 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物18.76 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 永安段 2202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 41.5
永福街中位 36.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 18%比永福街中位 高 33%比三重區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+26%
2026 年推估2,005 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。