新北市三重區福德南路10號3F/19F

2016-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,403 萬 55.1 萬/坪 × 49.93 坪

權狀坪數49.93 坪

主建物20.88 坪

公設比33.7%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 49.93 坪

└ 主建物 20.88 坪

└ 公設等 29.05 坪

土地持分 4.12 坪

0 坪49.93 坪

土地坐落 福德南段 139 地號（共 8 筆土地）

成交總價2,403 萬

其中車位−275 萬

扣車位後房價2,128 萬

單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪

本筆成交 55.1

本棟中位 54

福德南路中位 45.1

三重區 2016 年中位 37.5

比本棟中位高 2%比福德南路中位高 22%比三重區 2016 年中位高 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）426 萬

貸款（8 成）1,702 萬

每月月付63,779 元

30 年總利息594 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層3F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（275 萬）

備註：土地款:12768000，建物款:8512000，車位土地款:1650000，車位建物款:1100000，105年9月6日訂立預售契約書，109年11月11日簽立轉讓同意書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。