新北市土城區中央路四段255號11F/15F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,933 萬 35.7 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物33 坪
公設比42.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,933 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 3%比中央路四段中位 高 4%比土城區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 56.1 萬/坪總 3,068 萬 2023-05-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 46.4 萬/坪總 2,536 萬 2021-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 35 萬/坪總 2,200 萬 2018-06-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 32.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 27.9 萬/坪總 1,760 萬 2017-04-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 34.4 萬/坪總 1,890 萬 2017-04-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 29.6 萬/坪總 1,860 萬 2016-06-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 29.4 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。