新北市三重區重新路五段609巷8號4F/10F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 30.6 萬/坪 × 124.35 坪
權狀坪數124.35 坪
主建物100.84 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 124.35 坪
└ 主建物 100.84 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪124.35 坪
土地坐落 中興段 794 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 29.9
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比重新路五段中位 低 33%比三重區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+8%
2026 年推估4,119 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 10F/10F 8房2廳1衛 · 229.02 坪 30.6 萬/坪總 7,000 萬 2026-05-26 4F/10F 6房1廳0衛 · 219.3 坪 36.6 萬/坪總 7,600 萬 2025-12-18 3F/10F 0房1廳1衛 · 150.86 坪 36.7 萬/坪總 5,200 萬 2025-11-14 10F/10F 4房2廳1衛 · 150.34 坪 32.4 萬/坪總 4,868 萬 2023-09-22 9F/10F 0房0廳0衛 · 105.82 坪 30.7 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-02 9F/10F 0房0廳0衛 · 210.24 坪 26.6 萬/坪總 5,600 萬 2022-12-15 9F/10F 0房0廳0衛 · 115.22 坪 29.9 萬/坪總 3,300 萬 2022-08-10 2F/10F 0房0廳0衛 · 105.1 坪 29.7 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。