新北市淡水區興福寮88巷208號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.7 萬/坪 × 77.69 坪
權狀坪數77.69 坪
主建物42.91 坪
公設比27.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.69 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 34.78 坪
土地持分 43.58 坪
0 坪77.69 坪
土地坐落 樹興段 897 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
興福寮中位 25
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 低 25%比淡水區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,367 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：露台加蓋、空地加蓋。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。