新北市新店區達觀路43號15F/19F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.9 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物15 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 達觀段 41 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.6
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 34%比達觀路中位 高 46%比新店區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+3%
2026 年推估743 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：與新店區達觀路43號15樓之二打通為4房2廳3衛陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 4F/19F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2025-06-29 17F/19F 1房1廳1衛 · 29.6 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2024-12-03 16F/19F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 28.7 萬/坪總 740 萬 2024-11-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 30.9 萬/坪總 915 萬 2024-09-13 3F/19F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 35.7 萬/坪總 790 萬 2024-04-27 15F/19F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 28.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-02-27 13F/19F 1房1廳1衛 · 31.22 坪 19.7 萬/坪總 615 萬 2024-02-27 14F/19F 4房0廳1衛 · 21.49 坪 24.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。