新北市淡水區新市三路一段316號13F/15F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.3 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物15.72 坪
公設比52.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 淡海段 53 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價440 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.5
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 11%比新市三路一段中位 低 34%比淡水區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。