新北市新莊區五工一路72巷5號7F/10F
2020-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 777 萬 19.6 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物21.49 坪
公設比39.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 新工段二小段 1 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價677 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 27.1
五工一路中位 40.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 28%比五工一路中位 低 52%比新莊區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+28%
2026 年推估994 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2024-03-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 33.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 33.2 萬/坪總 1,320 萬 2019-08-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 25.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-06-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 27.1 萬/坪總 1,080 萬 2013-06-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 24.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。