新北市新莊區五工一路72巷5號10F/10F
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 25.9 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物21.49 坪
公設比39.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 新工段二小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.1
五工一路中位 40.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比五工一路中位 低 36%比新莊區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,401 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。