新北市鶯歌區鶯桃路二段28巷11號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 72.9 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物51.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 46.66 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 鳳福段 839 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
鶯桃路二段中位 15.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比鶯桃路二段中位 高 383%比鶯歌區 2022 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+11%
2026 年推估4,180 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房0廳35衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。