新北市板橋區三民路一段1巷51弄1號2F/7F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.5 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物36.46 坪
公設比5.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 港子嘴段 112-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
三民路一段中位 35.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 23%比板橋區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+29%
2026 年推估1,518 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。