新北市淡水區濱海路一段306巷60弄29號
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 34.5 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物16.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 新市段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 21.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 60%比濱海路一段中位 高 53%比淡水區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。