新北市林口區仁愛路一段308號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.8 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物24.55 坪
公設比18.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 行政段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2024 年中位 45.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 8%比林口區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+1%
2026 年推估767 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。