新北市新店區順安街77號2F/7F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 60.6 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.25 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 順安段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 59.9
順安街中位 59.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 1%比順安街中位 高 3%比新店區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+5%
2026 年推估695 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 65.5 萬/坪總 860 萬 2024-04-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 57.3 萬/坪總 516 萬 2022-11-12 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 60.7 萬/坪總 662 萬 2022-02-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 59.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-12-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 54.6 萬/坪總 738 萬 2017-05-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.75 坪 9.6 萬/坪總 65 萬 2013-10-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 50 萬/坪總 545 萬 2012-12-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 42.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。