新北市淡水區中山路87巷4號4F/4F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 32.2 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物11.32 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 滬尾段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
中山路中位 23.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 39%比淡水區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+6%
2026 年推估445 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：格局含頂樓增建售屋總價420萬土地250萬、建物170萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。