新北市林口區八德路351號5F/6F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 41.1 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物14.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 建林段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 36.7
八德路中位 43.8
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 高 12%比八德路中位 低 6%比林口區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+14%
2026 年推估999 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。