新北市中和區中正路277之3號6F/26F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 47 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物21.04 坪
公設比10.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 36.2
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 19%比中和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,458 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位編號：21號上層，成交金額87萬元；21號下層，成交金額163萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 23F/26F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 38.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-05-03 26F/26F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 43.5 萬/坪總 576 萬 2023-02-12 13F/26F 1房2廳2衛 · 51.24 坪 32.4 萬/坪總 1,660 萬 2020-09-30 21F/26F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 36.9 萬/坪總 488 萬 2019-01-19 24F/26F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 34 萬/坪總 450 萬 2018-08-13 12F/26F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 38.1 萬/坪總 930 萬 2018-06-25 17F/26F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 36.2 萬/坪總 480 萬 2017-12-20 8F/26F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 37.1 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。