新北市中和區中正路277之3號21F/26F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 36.9 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物10.64 坪
公設比6.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.2
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 7%比中和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+25%
2026 年推估611 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 23F/26F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 38.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-05-03 26F/26F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 43.5 萬/坪總 576 萬 2024-06-04 6F/26F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 47 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-12 13F/26F 1房2廳2衛 · 51.24 坪 32.4 萬/坪總 1,660 萬 2019-01-19 24F/26F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 34 萬/坪總 450 萬 2018-08-13 12F/26F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 38.1 萬/坪總 930 萬 2018-06-25 17F/26F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 36.2 萬/坪總 480 萬 2017-12-20 8F/26F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 37.1 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。