新北市淡水區濱海路三段148巷50弄6號7F/13F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.3 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物18.55 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 淡海段 104 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價815 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 20.8
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 36%比濱海路三段中位 高 47%比淡水區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2022-01-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 21.5 萬/坪總 845 萬 2019-03-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 18.4 萬/坪總 640 萬 2016-08-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2015-07-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 17.6 萬/坪總 690 萬 2014-09-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 17.9 萬/坪總 702 萬 2014-06-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2014-05-06 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.7 坪 21.4 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。