新北市板橋區中山路二段89巷21號15F/24F
2017-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 35.9 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物21.04 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.6
中山路二段中位 41.4
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 9%比中山路二段中位 低 13%比板橋區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。