新北市板橋區中山路二段89巷21號12F/24F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 39.1 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物21.04 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.6
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+27%
2026 年推估1,549 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。