新北市淡水區崁頂三路91號13F/15F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 18.2 萬/坪 × 66.74 坪
權狀坪數66.74 坪
主建物28.37 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.74 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 38.37 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪66.74 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比崁頂三路中位 低 1%比淡水區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,215 萬
+40%
2026 年推估1,703 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 26.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 67.01 坪 17.5 萬/坪總 1,173 萬 2020-11-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 16.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 19.7 萬/坪總 1,144 萬 2020-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 17.9 萬/坪總 966 萬 2020-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 17.7 萬/坪總 992 萬 2020-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 19 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 20 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。