新北市林口區文化三路二段40號9F/19F
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 29.1 萬/坪 × 129.58 坪
權狀坪數129.58 坪
主建物66.62 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 129.58 坪
└ 主建物 66.62 坪
└ 公設等 62.96 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪129.58 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 13%比文化三路二段中位 低 1%比林口區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+68%
2026 年推估5,719 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/19F 3房2廳3衛 · 81.71 坪 44.2 萬/坪總 3,300 萬 2026-01-08 9F/19F 3房2廳4衛 · 129.58 坪 37.1 萬/坪總 4,808 萬 2025-07-02 17F/19F 4房2廳4衛 · 129.58 坪 40.1 萬/坪總 5,198 萬 2025-01-05 6F/19F 3房2廳3衛 · 99.58 坪 41.9 萬/坪總 4,170 萬 2023-12-10 7F/19F 3房2廳3衛 · 87.84 坪 36.3 萬/坪總 3,188 萬 2023-09-24 16F/19F 5房2廳5衛 · 117.98 坪 28.8 萬/坪總 3,400 萬 2022-08-29 9F/19F 5房2廳5衛 · 129.58 坪 27.6 萬/坪總 3,580 萬 2022-04-21 7F/19F 4房2廳3衛 · 99.44 坪 30.5 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。