新北市樹林區俊英街133巷16之3號4F/14F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 26.5 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物26.92 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 圳民段 258 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27
俊英街中位 25.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 2%比俊英街中位 高 4%比樹林區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+43%
2026 年推估1,915 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 26 萬/坪總 1,310 萬 2019-01-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 27 萬/坪總 1,500 萬 2018-11-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27 萬/坪總 1,354 萬 2018-08-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 26.5 萬/坪總 1,332 萬 2018-04-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27.3 萬/坪總 1,387 萬 2018-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27 萬/坪總 1,364 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。