新北市樹林區俊英街133巷16之3號7F/14F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物26.92 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 圳民段 258 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27
俊英街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比俊英街中位 高 2%比樹林區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+35%
2026 年推估1,773 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 27 萬/坪總 1,500 萬 2018-11-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27 萬/坪總 1,354 萬 2018-08-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 26.5 萬/坪總 1,332 萬 2018-05-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 26.5 萬/坪總 1,340 萬 2018-04-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27.3 萬/坪總 1,387 萬 2018-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 27 萬/坪總 1,364 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。