新北市新店區花園五路一段22號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 30.1 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物23.78 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 28.53 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 蘭溪段 849 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
花園五路一段中位 25
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比花園五路一段中位 高 20%比新店區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+5%
2026 年推估1,032 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有一個公共車位使用權
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。