新北市永和區中正路522號4F/11F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 11.6 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物23.77 坪
公設比8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 3 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 永利段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 46.5
中正路中位 47.7
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 75%比中正路中位 低 76%比永和區 2017 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 7F/11F 1房1廳1衛 · 26.33 坪 63.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-07-23 6F/11F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 46.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-08-02 8F/11F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 46.5 萬/坪總 820 萬 2021-05-11 6F/11F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 27.8 萬/坪總 732 萬 2014-12-31 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 51.3 萬/坪總 1,350 萬 2013-09-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 49.4 萬/坪總 1,860 萬 2012-08-15 6F/11F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 26.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。