新北市林口區南勢二街113號9F/10F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 57.2 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物35.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 18.99 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價3,538 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 55.4
南勢二街中位 27.3
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 3%比南勢二街中位 高 110%比林口區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。