新北市中和區華新街143巷69號1F/7F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 51.3 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物20.43 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 華新段 1208 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 40.5
華新街中位 33
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 27%比華新街中位 高 55%比中和區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+27%
2026 年推估2,264 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-11-07 7F/7F 3房2廳1衛 · 39.25 坪 41.4 萬/坪總 1,625 萬 2022-01-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.25 坪 38.4 萬/坪總 1,508 萬 2021-10-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 40.5 萬/坪總 1,590 萬 2020-02-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 46 萬/坪總 1,718 萬 2018-10-11 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 39.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 40.4 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。