新北市三峽區民生街1巷6之3號7F/13F
2022-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 29.3 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物26.71 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 34.82 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.3
民生街中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 26%比民生街中位 高 21%比三峽區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+23%
2026 年推估2,207 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 42.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-06-25 5F/13F 3房1廳2衛 · 57.54 坪 32.7 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.26 坪 31.4 萬/坪總 1,890 萬 2021-03-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 28.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-04 1F/13F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 28.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-08-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 20.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 22.2 萬/坪總 1,295 萬 2014-11-11 9F/13F 3房2廳1衛 · 61.53 坪 23.3 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。