新北市中和區立業路38號2F/17F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 69.2 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物20.98 坪
公設比35.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 54.9
立業路中位 53.2
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 26%比立業路中位 高 30%比中和區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,868 萬
+0%
2026 年推估2,857 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 15F/17F 3房2廳3衛 · 73.05 坪 66.4 萬/坪總 4,850 萬 2023-03-21 14F/17F 4房2廳3衛 · 80.73 坪 66 萬/坪總 4,660 萬 2023-01-12 15F/17F 4房2廳3衛 · 73.05 坪 60.9 萬/坪總 4,104 萬 2022-10-08 17F/17F 3房2廳2衛 · 58 坪 66.6 萬/坪總 3,500 萬 2022-07-30 10F/17F 1房2廳2衛 · 45.93 坪 61.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-06-22 7F/17F 3房2廳3衛 · 80.73 坪 47.5 萬/坪總 3,352 萬 2020-07-28 10F/17F 1房2廳2衛 · 45.93 坪 56.3 萬/坪總 2,260 萬 2020-06-29 13F/17F 0房0廳0衛 · 69.69 坪 59 萬/坪總 3,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。