新北市蘆洲區長興路166號2F/10F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 39.5 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物21.34 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 正義段 488 地號
價格拆解
成交總價1,779 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 35.4
長興路中位 40.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 12%比長興路中位 低 1%比蘆洲區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,779 萬
+17%
2026 年推估2,082 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 48.9 萬/坪總 2,200 萬 2015-04-20 4F/10F 3房1廳2衛 · 45.53 坪 37.1 萬/坪總 1,453 萬 2013-11-04 2F/10F 3房1廳2衛 · 45.03 坪 35.4 萬/坪總 1,396 萬 2012-12-02 10F/10F 3房1廳2衛 · 45.08 坪 35 萬/坪總 1,379 萬 2012-11-20 2房1廳1衛 · 39.29 坪 52.7 萬/坪總 1,680 萬 2012-11-03 3F/10F 3房1廳2衛 · 45.53 坪 34.3 萬/坪總 1,355 萬 2012-09-16 9F/10F 3房1廳2衛 · 45.53 坪 34.8 萬/坪總 1,375 萬 2012-09-09 5F/10F 3房1廳2衛 · 35.16 坪 35.2 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。