新北市汐止區新臺五路二段188號26F/36F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 27.4 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物13.21 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 5%比新臺五路二段中位 低 23%比汐止區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+29%
2026 年推估788 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層26F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 25F/36F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 26 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-26 9F/36F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 32.7 萬/坪總 730 萬 2023-06-27 13F/36F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 31.5 萬/坪總 700 萬 2021-08-18 13F/36F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 26.3 萬/坪總 585 萬 2020-01-20 26F/36F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2018-12-22 21F/36F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 24.2 萬/坪總 540 萬 2016-11-11 15F/36F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 23.2 萬/坪總 515 萬 2014-04-04 9F/36F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 24.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。