新北市汐止區新臺五路二段188號25F/36F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 26 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物28.02 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 低 27%比汐止區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
+3%
2026 年推估1,139 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 9F/36F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 32.7 萬/坪總 730 萬 2023-06-27 13F/36F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 31.5 萬/坪總 700 萬 2021-08-18 13F/36F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 26.3 萬/坪總 585 萬 2021-04-27 26F/36F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 27.4 萬/坪總 610 萬 2020-01-20 26F/36F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2018-12-22 21F/36F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 24.2 萬/坪總 540 萬 2016-11-11 15F/36F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 23.2 萬/坪總 515 萬 2014-04-04 9F/36F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 24.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。