新北市汐止區大同路一段497號8F/12F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 23.3 萬/坪 × 106.63 坪
權狀坪數106.63 坪
主建物47.41 坪
公設比51.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 106.63 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 59.22 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪106.63 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.1
大同路一段中位 25.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比大同路一段中位 低 8%比汐止區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,488 萬
+15%
2026 年推估2,857 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物單獨計價840萬土地單獨計價1648萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。